データ出典

家賃相場

• 対象間取り：1R・1K・1DK・1LDK
• 徒歩帯：駅徒歩5分以内（near）／6〜15分（mid・相場の中心帯）／16〜25分・バス圏（far）の3帯で管理
• 算出方法：初期値は生成AIによる相場推定をベースに作成し、一部路線・駅は実勢データとの乖離を確認しながら継続的に見直しています
• 現状の確度：暫定推定（駅により実測値への置き換え作業が進行中）

通勤時間

• 起点・終点：登録駅から各主要勤務地駅までの所要時間
• 算出方法：平常時の目安時間に、ラッシュ時想定として5〜10分を加算して設定
• 乗換・徒歩・待ち時間：概算に含みますが、始発・終電や運行状況までは反映していません
• 現状の確度：独自評価（路線改定等があった場合、反映まで時間差が生じることがあります）

治安

• 参照指標：公的な犯罪統計等の一次データには現状接続しておらず、地域情報をもとにした独自スコア（0〜100）です
• 対象範囲：駅周辺エリア全体を対象とした概況評価であり、街区・時間帯ごとの差は反映していません
• 現状の確度：独自評価

利便性

• 評価項目：スーパー・コンビニ・飲食店・生活施設の充実度を目安にした独自スコア（0〜100）
• 尺度：数値が高いほど生活施設が充実していることを示します
• 現状の確度：独自評価

街紹介文

各駅の雰囲気・生活イメージを短文で紹介しています。編集方針として、事実と異なる誇張表現（「絶対」「完全に安全」等）を避け、参考情報としてのトーンを維持しています。

未取得・推定値の扱い

出典を確定できていないデータは、実在しない出典を示すことはせず「暫定推定」「独自評価」と表示します。今後、実測データへの置き換えが完了したものから順次表示を更新します。